Investițiile imobiliare din România au scăzut cu 50% în primul trimestru din 2021

0
84

Investițiile imobiliare din România au scăzut cu 50% în primul trimestru din 2021

Volumul investiţiilor imobiliare a fost de 74 milioane de euro în primul trimestru din 2021, în scădere cu 50% față de aceeași perioadă dn anul anterior. Estimările pentru tot anul arată un volum investiţional de peste 700 de milioane de euro, se precizează în Raporul T1 2021, realizat de JLL.

“Volumul investiţiilor a fost de circa 74 de milioane de euro, cu aproximativ 50% mai puţin decât în perioada similară a anului trecut. Deşi există încă multă incertitudine în ceea ce priveşte sfârşitul pandemiei, un număr consistent de tranzacţii sunt în diverse stadii şi ar putea să fie închise în acest an, astfel că estimăm că în 2021 volumul va depăşi 700 milioane de euro”, se menționează în document.

Sectorul de birouri este cel mai lichid, reprezentând 50% din volumul potenţial din 2021. Cererea totală în Captală a fost de 51.000 mp, sub T1 2020. Cererea netă a reprezentat 19.600 mp, apropiată de 19.200 mp în primul trimestru din 2020. Relocările au avut cea mai mare pondere în totalul cererii, de 34%, fiind urmate de reînnoiri şi renegocieri de proiecte, cu 25%. Rata de neocupare a continuat să crească până la 13,4%, de la 11,3% în T4 2020. 
Livrările de proiecte noi au totalizat 29.500 mp, astfel că stocul a ajuns la aproape 3 milioane mp, în scădere cu 60%.
După 155.200 mp de proiecte noi livrate în 2020, în total ar putea fi livrată o suprafaţă de 256.000 mp în 2021. Totodată, 42% din livrările planificate sunt în Centru-Vest, 17,5% în Centru, iar 11,5% în CBD.

În privința pieței de retail, stocul total în Bucureşti a rămas la 1,176 milioane mp şi va crește la 1,2 milioane de mp până la sfârșitul anului. Pentru întreg anul, noile proiectele de retail care vor fi livrate sunt de 156.000 mp, faţă de 148.600 mp în T1 2020.
“În afara Bucureştiului, livrările de spaţii de retail anunţate pentru 2021 sunt reprezentate în principal de parcuri comerciale, de sub 20.000 mp, cel mai mare fiind valoarea de 20.800 mp, respectiv Prahova Centrul Ploieşti, dezvoltat de Prime Kapital şi MAS Real Estate”, arată analiza.

Pe piaţa industrială, cererea totală de spaţii industriale şi logistice moderne din țară s-a riidicat la 262.000 mp, din care 63%, respectiv 165.000 mp, a reprezentat cerere netă. Capitala a avut cea mai mare pondere din cerere, cu 77%, 200.000, urmat de Braşov, cu 5,8%, 15.200 mp, şi Timişoara, cu 3,3%, 8.700 mp.

Industria auto a avut cea mai mare contribuţie la cerere, cu 29% din total, 75.000 mp, iar sectorul logistic a atras 13% din cerere, 33.800 mp.
Proiectele noi s-au ridicat la 30.700 mp și au reprezentat sub 16% din livrări.
“Se preconizează ca până la finele anului stocul total să ajungă la aproape 5,8 milioane mp. Astfel, dezvoltatorii mai au în lucru proiecte de 690.000 mp până la sfârşitul anului. Spre comparaţie, în 2020 livrările de proiecte noi au fost de 590.000 mp”.

Pe piaţa rezidenţială, oferta nouă a crescut cu 8.300 unităţi în Capitală şi Ilfov, fiind cu 23% mai mică comparatv cu trimestrul anterior, dar cu 33,6% mai mare faţă de perioada similară din 2020.

Amânarea creşterii plafonului maxim pentru TVA, redus de 5%, la achiziţia de locuinţe, de la 93.000 euro la 140.000 euro, va dezechilibra piaţa tranzacţiilor.
 

Investițiile imobiliare din România au scăzut cu 50% în primul trimestru din 2021

Volumul investiţiilor imobiliare a fost de 74 milioane de euro în primul trimestru din 2021, în scădere cu 50% față de aceeași perioadă dn anul anterior. Estimările pentru tot anul…

19% dintre angajați vor bani pentru psihoterapeut și munca da acasă

Circa 19% dintre angajaţi  vor ca printre beneficiile salariale să le fie acoperite costurile pentru psihoterapeut dar ș pentru munca de acasă, respectiv plata energiei electrice sau o parte…

Cât cheltuie românii pentru coșul de cumpărături online

Românii cheltuie cu 9,2% mai mult pentru coşul de cumpărături online, respectiv 49,89 euro fără TVA, comparativ cu 2020 şi preferă să comande de pe mobil, arată analiza platformei de…

Cele mai bune joburi pe care le poți avea dacă îți dorești un program flexibil

Ți-ai imaginat încă din fragedă copilărie că vei lucra într-un birou la program de 9-18? Probabil că nu. Niciun copil nu-și dorește asta și în multe cazuri nici măcar adulții nu sunt fanii acestui program,…

76% dintre români sunt afectați de criza economică provocată de pandemie

76% dintre români au fost afectați financiar de pandemia de coronavirus, mult peste mediia UE de 57%, arată datele Eurobarometru. Circa 80% dintre aceștia știu despre acțiunile luate la nivelul UE…

Ce sunt Instrumentele Financiare Derivate?

Ai auzit vreodată de instrumente financiare derivate?   Știi ce sunt și ce tipuri există? Știi cum să investești la bursă prin intermediul acestor instrumente? Dacă nu știi răspunsul la aceste…

SRI a părăsit căile ferate după înființarea Autorității pentru Reformă Feroviară
Galerie Foto Sindicatele din CFR spun că problemele căilor ferate, ale trenurilor și locomotivelor din România au apărut după anul 1998, având legătură cu fostul președinte al României, Traian Băsescu, cel care la vremea…

ANSVSA a luat piuitul celui mai mare producător de pui de o zi
Galerie Foto După semnalarea unor cazuri de gripă aviară în localitatea Ungheni, din județul Mureș, Comitetul Național pentru Situații de Urgență (CNSU) decidea la începutul lunii mai să suspende activitățile…

Rezervele valutare ale BNR au scăzut cu aproape 2% în luna mai 2021

Rezervele valutare ale BNR erau de 37,570 miliarde de euro, în luna mai 2021, în scădere cu 1,91%, faţă de 38,304 miliarde de euro înregistrat la 30 aprilie 2021. În luna mai au fost…

Bugete de peste 100 de milioane de euro nu se mai dau prin diferite beneficii și tichete cadou. Ce soluții ar avea companiile

Bugete cumulate de peste 100 de milioane de euro, pregătite special la început de an de o mare parte din companiile din România, producători și distribuitori, pentru impulsionarea echipelor de vânzări ale…

85% dintre directorii executivi din România vor să facă dezinvestiții în următorii doi ani

Circa 85% dintre directorii executivi din România vor să facă dezinvestiţie în următorii doi ani, arată studiul EY 2021 Global Corporate Divestment. Astfel, 75% dintre participanții…

Prețurile producției industriale au crescut cu circa 8% în aprilie 2021

Preţurile producţiei industriale, atât pe piaţa internă şi pe cea externă, s-au majorat cu 7,9%, în aprilie 2021 faţă de aceeași perioadă din anul trecut, arată INS. Comparativ cu luna…

Turismul a crescut cu peste 26% în luna aprilie 2021

Sosirile în structurile de primire turistică au crescut de 26,6 ori, în aprilie 2021, față de aceeași lună a anului trecut. Înnoptările s-au majorat de 18,9 ori, arată INS. Sosirile în…

Companiile sistează angajările în următoarele luni din cauza pandemiei

Companiile vor să înceapă angajările cel mai devreme în toamnă pentru a vedea evoluția pandemeiei de coronavirus, arată barometrul realizat de compania de consultanţă Frames, comandat de Best Smart…

Fără amanți și prieteni în concediu
Galerie Foto Românii au aflat, cu stupoare, că ar putea fi obligați să prezinte documentele, inclusiv cele medicale, unor paznici sau chelneri de la terase și restaurante. Și noile reguli stabilite pentru plajele de pe…

Source

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here